Hogy valami jó befektetés legyen, ahhoz jól kell vásárolni, jól kell fejleszteni és jól kell eladni.
Ha befektetésről beszélünk, akkor először a pénz ugrik be róla. Na de mit is jelent ez egy ingatlanpiacon?
Az esetek többségében a szülők, a gyerekeknek vesznek lakást, és majd ha odanőnek akkor az utódok hasznosítják, addig pedig vagy albérlet formájában vagy rövidtávú kiadással kamatoztatják a befektetett pénzt. Ez egy nagyon jó irány, egy baj szokott vele lenni (és sajnos ezt gyakorlatból mondom) az esetek többségében, az ingatlanon több tulajdonos van, így egy későbbi eladásnál jelentős hátránnyal indul az ember, ha ilyen ingatlan van a tulajdonában.
A másik csoportot azok erősítik, akik nem bíznak a bankokban és inkább a párnahuzatba gyűjtik a pénzt. Később aztán az inflaáció hatására, inkább ingatlanba teszik a pénzüket, és egy későbbi eladással visszaforgatják azt. Ez is egy jó stratégia de csak abban az esetben, ha szakértő segít az egészet véghezvinni, mert ha magad akarod megcsinálni abba idegileg belerokkansz.
A legritkábbak azok a befektetők, akik hosszútávon gondolkodnak, és újépítésű társasházak vagy házegyüttesek kivitelezésével foglalkoznak. Az ő stratégiájuk a legjobb, de náluk van a pénz, vagyis ők ugatnak 😀
Ami viszont az egészet összefogja, és ami a legjelentősebb szolgáltatásom is, az INGATLANFEJLESZTÉS.
Hogy valami jó befektetés legyen, ahhoz jól kell vásárolni, jól kell fejleszteni és jól kell eladni. De akkor ezekhez nagyon jól is kell érteni, ahhoz viszont tapasztalat és tanulás kell. Szerencsére én tapasztaltam is, és folyamatosan tanulok is, így úgy érzem egyre jobb vagyok benne. És hogy lássátok mennyire, elmesélem a fenti képek történetét.
A nagypolgári 62m2 lakásban teljes generál történt, fűtéskorszerűsítés, elektromos hálózat csere, új falakat és szigetelést is kapott belülről. Új tereket hoztunk létre, és a teljes vízvezeték hálózat is korszerűsítve lett. A felújítás 9 hónapig tartott, ez ugyan soknak tűnik, de egy ilyen régi nagypolgári lakás esetén nagyon sok buktató van, és én sem látok bele a falakba. De, ezt nemhogy hátrányként éltük meg, sőt az időközi ingatlanáremelkedés hasznunkra volt. Az ingatlan stílusát a nagypolgári milliőhöz igazítottam, használtam a home staging erejét, így a piacralépést követően 4 hónap alatt el is kelt az ingatlan.
